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Objektbeschreibung

Dieses 384 m² große Baugrundstück im ruhigen Dorf Podi ist ideal für ein Einfamilienhaus oder als Ferienimmobilie. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.

Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine bereits erteilte Baugenehmigung aus, die den Bau Ihres zukünftigen Hauses oder Ihrer Villa deutlich beschleunigt. Die Genehmigung erlaubt den Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 250 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss), mit einem Bebauungsdichtekoeffizienten von 0,40 (153 m² Grundfläche).

Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Straßenanbindung und Stromanschluss sind sofort verfügbar. Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr Traumhaus nur wenige Autominuten vom Zentrum von Herceg Novi und seinen wunderschönen Stränden entfernt und genießen dabei einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Ein Wegerecht verläuft entlang der Grundstücksgrenze zu den darüberliegenden Parzellen; es beeinträchtigt jedoch nicht die nutzbare oder bebaubare Fläche des Grundstücks.

Technische Unterlagen der Stadtplanungsabteilung der Gemeinde Herceg Novi sind auf Anfrage erhältlich.